خطوات التمليك للمواطنين والمقيمين في السعودية
يشهد سوق العقارات في السعودية نموًا ملحوظًا في التمليك، سواء للمواطنين أو حتى للمقيمين بشروط واضحة.
في هذا الدليل، نوفر لك الخطوات الدقيقة لتملك العقار في المملكة، مع نصائح من فريق كارما العقارية لمساعدتك في اتخاذ القرار الأفضل.
 |
| خطوات التمليك للمواطنين والمقيمين في السعودية |
أولًا: من يحق له التملك في السعودية؟
المواطنون:
يحق لهم شراء وتملك العقار بجميع أنواعه (سكني – تجاري – زراعي) في كل أنحاء المملكة.
المقيمون:
يُسمح للمقيم بتملك عقار واحد فقط لغرض السكن، بشرط:
-
إقامة نظامية وسارية
-
الحصول على تصريح من وزارة الداخلية أو وزارة الاستثمار
-
ألا يكون العقار في مناطق ممنوعة على الأجانب (مثل المناطق الحدودية)
خطوات التمليك للمواطنين
-
تحديد نوع العقار (شقة – فيلا – أرض – محل تجاري)
-
اختيار الموقع المناسب عبر المواقع العقارية أو قروبات واتساب عقارية
-
التأكد من الصك الإلكتروني من خلال منصة "إفراغ"
-
توقيع عقد البيع لدى كاتب عدل أو عبر منصة ناجز
-
سداد قيمة العقار مباشرة أو من خلال التمويل العقاري
-
نقل الملكية إلكترونيًا باسم المشتري عبر العدل السعودية
خطوات التمليك للمقيمين
-
الحصول على موافقة رسمية من وزارة الاستثمار
-
البحث عن العقار المناسب عبر وسطاء مرخّصين
-
توثيق البيانات كاملة بما يشمل رقم الإقامة وجواز السفر
-
توقيع عقد البيع بعد الموافقة
-
تسجيل الملكية رسميًا بعد السداد ونقل الصك باسم المقيم
ملاحظة مهمة: المقيم لا يحق له بيع العقار إلا بعد الحصول على موافقة خاصة.
نصائح من كارما العقارية لتمليك آمن وذكي:
🔹 افحص الصك العقاري جيدًا – تجنب العقارات ذات الصكوك الموقوفة أو المجهولة
🔹 احذر العروض الوهمية المنتشرة في بعض قروبات العقارات
🔹 اسأل عن رسوم الخدمات والبلدية قبل الشراء
🔹 اختبر جودة البناء بنفسك أو استعن بمهندس
🔹 انضم إلى قروبات واتساب عقارية موثوقة لمتابعة الأسعار والفرص
أدوات تسهّل عملية التمليك في السعودية:
-
منصة سكني – العروض الحكومية
-
منصة ناجز – لنقل الملكية والصكوك
-
إفراغ العقاري – لإتمام البيع إلكترونيًا
-
تطبيقات مثل "عقار"، "مستعمل"، و"بيوت"
خلاصة:
التمليك في السعودية أصبح أسهل من أي وقت مضى، سواء للمواطن أو المقيم، بفضل التحول الرقمي وتحديث الأنظمة.
فقط تأكد من أن خطواتك قانونية، واستعن بخبراء مثل كارما العقارية والتسويقية لتفادي أي خطأ قد يكلفك الكثير.
